玩具城鄭氏兄弟
9200萬掃貝沙灣8伙

【本報訊】豪宅買賣似未受市況回軟影響，持續有投資者入市掃貨。近期頻頻買賣豪宅的玩具城實業鄭氏兄弟，有消息指出，昨斥資9200萬元，掃入薄扶林貝沙灣三期南灣8個一手單位，平均呎價近8800元。連番錄得大手成交的貝沙灣，過去一個多星期，已先後有投資客動用逾3億元入市，是近期淡市中頻錄得大額成交的新盤。

盈科大衍地產發展（432）的貝沙灣南灣，盈大營業及市務總監顏金施認為，雖然中小型住宅買賣氣氛有回落趨勢，但不少有經驗投資者趁現市況出擊，成交雖未及今年初強勁，但造價未見回落。

入伙前隨時可轉售
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，是次鄭氏兄弟購入8伙南灣單位，全部分布於第1座A及B室，各佔4伙，面積分別1710及913方呎，總樓面10492方呎，成交價9200萬元，呎價8769元。
據知，鄭氏兄弟採用建築期付款方法，發展商與買家協議，付低於樓價三成作首期，樓盤明年中入伙前毋須分期付款，其間買家可隨時出貨。
雖然持續有投資者大手掃貨，但近期截標的豪宅，承接力則不及早前強勁，當時買家入標往往達到、甚至超出業主意向水平，截標當日即告售出，個別造價更高於市場預期。昨日截標的豪宅，反應均不及早前踴躍。其中赤柱海灣園兩座洋房，代理坦言因市道問題，延期兩周至本月16日截標。

標售豪宅反應遜色
至於已延期至昨日才截標的山頂布力徑9號，共接獲3份標書，出價均接近業主要求，未有結果公布。而皇后大道西30至38號全幢住宅，收到3份標書，代理透露，預料數日後才有結果。
不過，業主標售豪宅態度仍積極，韋堅信測量師行獲委託，標售渣甸山白建時道15號全幢，6月24日截標。
物業佔地9911方呎，上蓋建有5層高低密度住宅，提供5個面積由2400至3200方呎單位，總樓面15400方呎，各單位均附連租約，每月租金收入46萬元。業主99年1月以7200萬元購入，標售意向價2億元。