【本報訊】上月市場充斥利淡因素,令連升多月的樓市,借勢調整,二手成交量值俱跌,據利嘉閣研究部統計52個二手私人屋苑顯示,上月錄得576宗成交,較4月減約28%,平均成交呎價也跌2.6%。
該行統計指出,上月影響樓市的多項負面因素,包括股市下跌、油價飆升及中美醞釀加息等。亦有新盤如將軍澳怡心園減價求售,炒家見市況逆轉,紛割價沽貨等,導致市場觀望氣氛濃厚,上月底政府賣地成績雖理想,但未能挽回頹勢。
其中如鰂魚涌太古城及康怡花園、九龍灣淘大花園及德福花園、觀塘麗港城及藍田滙景花園、新界區的荃灣綠楊新邨及火炭駿景園等著名屋苑,成交量跌幅介乎42%至80%。而太古城的成交由4月的53宗,驟減至5月的31宗。
另52個屋苑中,受炒家降價5至15%沽貨影響,近七成屋苑成交呎價下滑,幅度主要介乎2至9%。
然而,個別早前炒風不盛的屋苑,如深井海韻花園,上月交投及成交呎價都逆市上升,較4月分別升2.5倍及11%。
此外,中原研究部統計45個私人屋苑顯示,港島區跌幅最大,5個屋苑5月的成交量,較4月份跌61%。