【本報訊】上月市場充斥利淡因素，令連升多月的樓市，借勢調整，二手成交量值俱跌，據利嘉閣研究部統計52個二手私人屋苑顯示，上月錄得576宗成交，較4月減約28%，平均成交呎價也跌2.6%。
該行統計指出，上月影響樓市的多項負面因素，包括股市下跌、油價飆升及中美醞釀加息等。亦有新盤如將軍澳怡心園減價求售，炒家見市況逆轉，紛割價沽貨等，導致市場觀望氣氛濃厚，上月底政府賣地成績雖理想，但未能挽回頹勢。
其中如鰂魚涌太古城及康怡花園、九龍灣淘大花園及德福花園、觀塘麗港城及藍田滙景花園、新界區的荃灣綠楊新邨及火炭駿景園等著名屋苑，成交量跌幅介乎42%至80%。而太古城的成交由4月的53宗，驟減至5月的31宗。
另52個屋苑中，受炒家降價5至15%沽貨影響，近七成屋苑成交呎價下滑，幅度主要介乎2至9%。
然而，個別早前炒風不盛的屋苑，如深井海韻花園，上月交投及成交呎價都逆市上升，較4月分別升2.5倍及11%。
此外，中原研究部統計45個私人屋苑顯示，港島區跌幅最大，5個屋苑5月的成交量，較4月份跌61%。