加價盤　無成交　貨尾樓推優惠誘客

【本報訊】早前賣地成績理想，新盤爭相加價削優惠，結果買家卻步。新盤加價後缺乏承接，昨日4個正式加價的新盤，均未錄得成交，新盤交投慘淡，多個貨尾盤，近日要重施故技，以優惠促銷，業界指出，若提供優惠也不奏效，發展商便需減價5至8%，銷情才可望改善。

九龍倉（004）旗下尖沙嘴擎天半島、屯門翠濤居及深井碧堤半島，新世界（017）等發展的何文田君頤峰，昨日均正式加價，代理指出，4盤加價後未聞成交；部份準買家於加價前已提早入市。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆指出，君頤峰加價前的周末成交明顯增加，至於加價後的反應，她則認為，要較長時間觀察，平日銷情不能反映實際需求。

南豐3盤交易勁減
儘管發展商看好樓市前景，賣地後眾多貨尾盤採取縮減優惠或加價策略，交投不增反減。其中，賣地後即取消減價一成優惠的南豐集團，過去一周旗下3盤包括將軍澳廣場、小欖浪濤灣及荃灣翠豐臺，買賣不足20宗，與賣地前削價一成促銷期間，3盤錄得逾310宗成績大相逕庭。
相反，仍維持原價的將軍澳怡心園，成為賣地後銷量最佳樓盤，至今錄得近50宗成交，呎價徘徊2600至2700元。

采葉庭送車位促銷
買賣氣氛淡靜，久未有推銷動作的元朗采葉庭，消息指，該盤餘下607方呎細單位，採取劃一價150萬元清貨，呎價2471元，各單位附送價值20萬元車位，扣除車位優惠，呎價2142元，較未增優惠前2200元呎價輕微低約3%。發展商就有關優惠行動未有作出回應。

樓價料降5至8%
發展商亦陸續以優惠招徠，日前土瓜灣傲雲峰便夥拍銀行送釐印費，今日，將軍澳蔚藍灣畔亦與代理合作，推出新優惠。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，現時樓價已升至高位，承接力不繼，故應稍作下調。他指出，交投淡靜，發展商不應再加價賣樓，並預期新盤會陸續增優惠促銷，但此舉若仍未能刺激交投，樓價料回落5至8%才能吸引買家入市。