【本報訊】最新一期《恒生經濟月報》指出，樓市自去年8月開始的升勢能否持續，其中的因素，要視乎政府的賣地機制，能否配合不斷轉變的市場環境。
《月報》指出，地價是探視未來樓價的重要指標，但政府為土地儲備表內的土地訂定了「市價」，若地產商提出的保證價未到位，土地便不能被勾出。不過，政府與發展商磋商勾地價格過程沒有公開，如何釐定地皮可推出公開競投的「底價」也不清晰。
因此，《月報》指出一旦市況波動，發展商與政府的磋商需時，令賣地步伐不能緊貼市場，同時亦缺乏可參考的價格作指標。故建議政府可考慮，當有發展商勾地便推出拍賣，由市場決定土地價格，並公開儲備土地底價及釐定方法。