清崎所著的《富爸爸窮爸爸》一書，文中最具爭議性的觀點，就是對物業的看法。
清崎認為，自住物業往往是負債（Liability）而並不是資產（Asset），因此對於自住物業的買賣，便不應該太過熱衷，因為自住物業是負債而並不是資產。
清崎對於資產與負債的定義很簡單，只要能把金錢放進口袋的東西（somethingthatputsmoneyintoyourpocket），就叫做「資產」；如果一樣東西會把金錢從你口袋之中拿走的話，這就叫做「負債」（somethingthattakesmoneyoutofyourpocket）。在富爸爸的眼中，自住物業是一種負債，因為很多時物業因金額太大的關係，要做按揭才能買到，而業主每月由於要償還按揭供款，定時定候便要從口袋之中拿走資金。
就算物業沒有做按揭，業主仍然會有一大堆帳單要支付，包括物業稅、差餉、公用帳項和維修費用等。這等於從業主的口袋裏拿走金錢，於是被界定為「負債」。除非把物業出售，從而賺取了物業的資本增值部份，這才變成「資產」。
富爸爸所確認的資產則可分為三類，首先是「紙上資產」（PaperAssets），這包括股票、債券、基金、保險等。這些資產為投資者帶來投資組合收益（PortfolioIncome）；第二類資產就是「房地產」，包括商用物業及非自住的收租住宅物業。這些物業出租之後，便能收到如租金的被動收入（PassiveIncome）；第三類資產就是「商業資產」，亦即個人的生意投資。例如開設私人公司、開設廠房生產消費品等商業營運的業務，而商業資產亦為投資者帶來被動收入。
富爸爸認為，應把收入投放在資產之上，而盡量減少負債，才是妥善理財方法。
麥萃才
浸會大學財務及決策系助理教授