【本報訊】證券界預期，嘉華國際（173）剛投得的沙田銅鑼灣山路項目，建成推售的回報率約10至15%。嘉華國際副主席呂耀東不肯透露項目的預計回報率，只表示可達雙位數字，但認同證券界的預期合理。
呂耀東昨日於嘉華股東會後表示，計劃在銅鑼灣山路地皮興建3幢低密度住宅，及6至8間獨立屋，共約100個單位，其中低密度住宅單位1400至1800方呎，獨立屋4000至5000方呎，可望06年初推售，預計投資額逾10億元。他又稱，公司的可動用資金約20億元，負債處於過去5年最低水平，若有合適項目會考慮投資。
對於賣地成績未能大幅刺激樓市，呂耀東表示，由於加息及內地宏觀調控等因素尚未完全被消化，對市場造成心理影響，但他對今年的樓市走勢仍有信心。另外，賣地當天，有消息指嘉華原與信和置業（083）合作競投銅鑼灣山路地皮，其後嘉華獨力投得，呂耀東未有回應信置是否嫌競投價格過高，只表示嘉華是獨立勾地，公司熟悉該區市場，故有信心投地。
嘉華地產董事總經理呂耀華表示，對本月中第二次賣地仍有信心出價。他又稱，除透過拍賣，仍可從市建局及兩鐵可能推出的項目中增加土地儲備。現時嘉華的土地儲備集中在上海。