【本報訊】房屋委員會恢復出售公屋的計劃，由下月起分數月出售粉嶺祥華邨、鴨脷洲利東邨、將軍澳寶林邨和屯門山景邨共二萬五千多個單位，供現居租戶購買。最平六萬八千多元便可購買一個山景邨建築面積三百六十平方呎的單位，平均每方呎是一百九十元，相當於市值兩成八。房委會預計今期可售出五成五單位，進帳近二十一億元。地產代理業人士預計對私樓市場影響不大。 記者：黎國剛、陸羽平、翁煜雄
房委會原定去年推出第六期甲租置計劃，由於沙士爆發延期至今。今期四個屋邨的樓宇設計類型包括Y型、長型及工字型，樓齡十六至二十一年，單位定價劃一為市價的六成。首年購買的租戶可獲特別優惠，為定價的三成，第二年則為百分之十五。
下月首先推售粉嶺祥華邨，約有五千一百多個單位，單位售價介乎八萬多元至二十二萬多元。至於餘下三個屋邨的二萬個單位，房委會將待完成修葺工程後，在隨後幾個月推售，售價分別由屯門山景邨的最平單位六萬八千多元，至將軍澳寶林邨的最貴單位二十八萬八千多元。
此外，當局將為每個單位撥款一萬四千元，總額為三億六千多萬元，作為未來十年的維修基金。房委會預計今期計劃可售出五成五單位，總收入可近二十一億元。該發售計劃將於本周三提交房委會資助房屋小組委員會討論。不過，港府於○二年已宣布終止租置計劃，即將推出的第六期甲及明年再推出的第六期乙租置計劃，將成為「末代」租置計劃。
對於今次推售該四個屋邨，房委會委員王坤批評說：「呢批單位房委會話咗應該係舊年年頭賣嘅，但拖到𠵱家先賣，其實係當局有心托市。就算𠵱家話要修葺好先分期推售，都係搵藉口，想逐步睇清楚對市場嘅影響。」他又說：「延遲咗一年先賣呢批單位，樓價已經比舊年加咗起碼一成；而居民又交多一年租，如果六成人會買，每戶每月租金約一千二百元計，居民已交多超過二億二千萬元，所以肯定對佢哋唔公平。」
美聯物業執行董事張錦成及中原集團主席施永青都認為，政府出售公屋對私樓市場影響不大，因為私樓樓價上升不少，大部份公屋居民始終負擔能力有限。」
