【本報訊】加息周期即將展開，多間銀行為新盤推出定息按揭產品招徠，恒基地產（012）旗下5個樓盤夥拍星展銀行，提供首年定息1.18厘，第2及3年P（最優惠利率，5厘）減4厘，約節省樓價2.7%。
恒基表示，旗下5盤包括大角嘴港灣豪庭、旺角百利達廣場、鰂魚涌御皇臺、北角港逸軒及深水埗嘉裕居，合共約1000個單位，即日起提供上述按揭優惠。
以樓價200萬元，承造七成按揭，最優惠利率5厘計算，選用定息按揭，較一般全期P減2.7厘的樓息，可節省逾5.3萬元利息支出，約相等於樓價2.7%。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中指出，是次提供的首年定息1.18厘，屬市場上較優惠的固定利率，加上稍後有機會加息，此項優惠可迎合買家。
他預期，加息周期將至，故第2及3年可達P減4厘的息率，較目前一般按揭利率全期P減2.75厘，也節省了1.25厘的利息支出，即使加息，仍較一般按揭產品優惠。但他提醒買家，銀行提供此類利率優惠，或會附帶其他限制，如延長罰息期等。