長實料樓市短期有風險

【本報訊】周二高價奪得馬鞍山地皮的長江實業（001），市場認為，賣地成績佳推動樓市氣氛轉熱，但長實高級營業經理黃思聰提醒市民，樓市短期內仍會波動，因賣地後物業成交量未見配合，加上利息有上升壓力，用家入市宜量力而為，投資者則當心「買貨容易出貨難」。

馬鞍山地價錢合理
長實以20.9億元取得馬鞍山地皮，副主席李澤鉅強調，價錢合理，不認為偏高。黃思聰昨指出，集團並非預期未來3年樓市大幅攀升，才競投該幅地皮，而是因集團向來對鐵路沿線物業感興趣；該項目具馬鐵概念，又享海景，兼具潛在換樓客市場，計劃發展頂級豪宅。因應地皮位處海邊，海景單位比例料高至七成，提供較多逾1000方呎單位，迎合換樓市場。

映灣三期下月收票
同系的東涌映灣園三期，高級營業經理郭子威表示，向機組人員及航空業人士提供，首年額外減0.25至0.75厘低息優惠，即首年可低至P（最優惠利率，5厘）減3.45厘，將預留約30伙供選購。項目售樓紙料下周批出，最快下月初收票。