【本報訊】視為賣地後首個測試市場反應的新盤馬灣珀麗灣三期，新鴻基地產（016）逐步展開銷售部署。發展商昨日正式接受入票，市場消息指出，截至昨晚10時，錄得逾1300張入票，氣勢較本月初開賣的將軍澳怡心園更佳。業界認為，樓市氣氛受賣地成績造好推動，投資者預期市況轉佳，率先入票，估計佔首日入票量近30%。
新地代理執行董事雷霆表示，集團先推售該盤10個頂層複式單位，迄今已賣出7伙，平均呎價逾9000元。其中3單位於日前賣地後促成，成交價較賣地前升10%，最高呎價近9500元；餘下3伙賣出後將封盤。該類複式單位共有26伙。
雖然政府高價賣出兩幅地皮，雷霆指，未有計劃提前推出珀麗灣三期分層單位。項目將於收票兩周後，才進行首輪內購，會以派貨方式發售。視乎市場反應，首輪內購先推售第20及21座，有機會盡推400伙。
整個三期共提供1446單位，即使反應佳，新地希望保留半數明年底現樓才賣。
賣地成績雖好，但未見即時推動一手樓銷情，交投仍然平淡。雷霆認為，現時一手市場集中貨尾盤，待市場大型矚目新盤開賣，掀動購買意欲後，樓市便會再展升浪，屆時發展商也會加快推盤步伐。
設於葵芳新都會商場內的展銷廳，昨開放予公眾參觀，數百名地產代理及市民於現場排隊參觀，場面熱鬧。代理紛紛將早前代客辦理的本票，交予發展商，票數增至逾1300張，單日票數，已比本月初怡心園總收票逾1000張多。
消息指出，由於部份投資客估計該盤首批價錢較低，有買賣水位，遂刺激票量大增。雖然發展商今次表明代客辦理轉名手續，但雷霆昨表示，若發現炒風過盛，不排除提高轉名費用至超過1%。
