珀麗灣二手市場在三期開賣在即下，氣氛觀望，致交投放緩。美聯物業區域營業董事歐子軒表示，本月至今有22宗二手成交，較上月的38宗大幅減少42%。
由於賣地成績推高樓市氣氛，業主又寄望三期定價推動一二期的造價，30%業主封盤，現時放盤僅約86伙。
歐子軒指出，除封盤外，兩成業主提價5至10%，如第9座高層A室，1042方呎，叫價由賣地前390萬元，提升至賣地後420萬元，升幅近8%。香港置業客戶經理余常俊表示，第3座高層B室，1001方呎，剛以368萬元成交，呎價3676元，原業主02年以294萬元一手買入，獲利74萬元。
中原地產助理營業董事周永輝指出，現時，園景單位叫價每方呎2800至3000元，海景呎價3500元，青馬橋景每方呎叫價3800元。若三期分層單位定價4500至5000元仍能獲承接，二手呎價可望被推高。