前日港府拍賣土地，兩幅位於新界的土地，皆以遠高於底價的價格出售，反映地產發展商對未來本港的地產市道充滿信心，這對近期略為放緩的樓市，可謂有一定的利好作用。
基於「水漲船高」的因素，賣地價格不俗，那些擁有大量土地儲備的地產股，及那些有新樓可在短期推出市場的地產股等，也會因而受惠，股價可望進一步反映其真正的資產值。在這方面，相信以新鴻基地產（016）及恒基地產（012）較為受惠，因為它們在土地儲備及新樓樓盤方面均有較多存貨。此外，地鐵（066）亦會間接受惠，各位不要忘記，地產方面的收入，是地鐵的主要收入來源，在某程度亦可視為一地產股。
賣地成績理想，當然會對樓市構成一定的利好支持作用，但大家不要看錯，賣地成績好，並不代表樓市亦將會持續向好。賣地成績好，表示地產發展商看好未來的樓市，但並非樓市將會向好。
雖然地產商在掌握樓市的方向，肯定較一般投資者及不少地產分析員為佳，當地產商願意以高價購入土地，可預兆未來地產市道有機會持續向好，可是大家不要忘記，地產商亦曾有看錯的時候，正如早年常有地產商以超高價投地，但至今仍未能「回本」的情況。
此外，年多前亦有個別地產商以低於麵粉及麵包的成本價出售新樓，可見地產商亦有看錯的時候。
在賣地當日，港股市況頗為反覆，早市恒指一度下挫150多點，最低曾跌至11512水平，午後隨着賣地成績理想，恒指由低位回升，最後更以上升29點收市，其間高低位相距達180多點。
在如此波動的市況，一般投資者自然不願入市拼搏，故當日成交頗為疏落，只得111多億元。但另一邊廂的期指市場卻又不同，已有大戶藉市況波動而提早動手，當日5月期指成交高達64689張，6月期指的成交亦達46700張，兩者合共成交逾11萬張。相對本月期指每日平均成交4萬張，可見當日期指市場極為活躍，相信這與期指到期平倉及掉期有關。
此外，執筆時，5月的未平倉合約張數為82000多張，前日5月期指的交投為64689張，以5月期指尚有兩個交易日估計，相信當中是平倉盤佔大多數，由此推測，5月份期指可能已大部份平倉。假若估計正確，則今明兩日可能不會再上演「大挾倉」，市況反而會較為窄幅。
譚紹興
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