【本報訊】中原商舖部助理董事黃金鳳表示，荃灣海天豪苑地舖價值持續上升，其中1號地舖，不足半年，叫價急升1.4倍，至2000萬元，即使以市值1600萬元計，幅度也接近1倍。
黃金鳳指出，海天豪苑面向川龍街的1號舖，752方呎，去年12月以830萬元易手，呎價11037元，業主現放盤叫價2000萬元，呎價26596元。其實，毗鄰面積756方呎的2號舖，在今年1月以1200萬元沽出，呎價達15873元，相對1號舖呎價，已急漲43.8%。
面向大屋街位置稍遜的14號舖，面積754方呎，今年2月成交價650萬元，現業主放盤叫價900萬元，升38.5%。
黃金鳳解釋，海天豪苑共20個地舖，屬新落成而又可拆售的舖位，加上位近七街及街市，人流量高之餘，適合經營的行業也較多樣化，現時租金回報可達5至6厘。
海天豪苑面向新村街舖位已全部租出，呎租約63元，面向大屋街的舖位則租出逾半，呎租30至45元；至於租值最高的1至7號舖，呎租60至120元，僅餘小量租盤。