樓市精點

樓市精點

錦綉花園換樓客430萬購
▲美聯郭錦超表示,元朗錦綉花園J段單數屋,1500方呎,連1100方呎花園及206呎平台,剛由同屋苑換樓客斥430萬元承接,呎價2867元。買家睇樓兩周,在賣地後落實入市。
▲美聯盧展豪稱,本周二截標的旺角八珍樓地下A舖及1號洗手間、1樓平台、13樓A及B室連天台,共收到2分標書,業主正在考慮中,日內有決定。

金獅花園賺24萬轉手
▲利嘉閣何汝珊指出,大圍金獅花園一期A座低層5室,418方呎,成交價近78萬元,呎價1866元,較市價高7%。原業主今年1月以54萬元購入,賺約24萬元,單位升值44%。
▲中原吳炳深稱,鰂魚涌居屋康山花園3座高層D室,587方呎,在自由市場以185萬元易手,呎價3152元。

珀麗灣呎租12元
▲馬灣珀麗灣近日錄得多宗租務成交,中原黃國強稱,其中3座中層F室,694方呎,全包月租8500元,呎租12.2元;而10座高層E室,706方呎,全包月租同為8500元,每呎12元。
▲西半山慧苑B座中層2室,1341方呎,連車位以750萬沽出,每方呎5593元,利嘉閣區文豪指出,屬市價。原業主92年斥約440萬元購入自住,獲利約310萬元,物業12年升值70.5%。

南豐新邨持8年蝕讓
▲鰂魚涌南豐新邨10座中層H室,面積692方呎,中原許志凌表示,獲買家以215萬元承接,呎價3107元。原業主持貨8年,蝕71.8萬元,單位貶值25%。