【本報訊】賣地後翌日適逢假期，市民睇樓意欲大增，昨天睇樓量較上周日急升近五成，受業主普遍反價影響，只有約100宗二手成交，但仍與過去周日相若，當中追價成交明顯增加（見表），不過追價幅度輕微，反映買家仍然審慎；而業主賠定個案僅得一宗。
政府拍賣的馬鞍山及沙田銅鑼灣山路地皮以高價成交，預期落成後每呎售價5000餘及6000多元才有合理利潤，明顯高於同區現時樓價。不過，放盤業主普遍加幅一成以內，買家願意追價幅度平均只有5%，反映雙方對日後樓價升幅，遠不及發展商樂觀。
業內人士表示，賣地成績可以作為預測未來兩、三年樓市走勢指標，不過對今日買家而言，整體經濟環境及個人負擔能力，才是入市決定的關鍵。
馬鞍山及沙田豪宅二手市場雖然直接受惠賣地成績，不過追價個案只集中馬鞍山屋苑。中原沙田區域營業經理吳焯誠表示，馬鞍山屋苑放盤量多兼銀碼細，客源以上車客為主，普遍樂意追價，相反，豪宅買家考慮因素較多，一般不會急於落實成交。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，二手睇樓量增近50%，但成交量則未見大幅飆升，只是個別大型屋苑輕微上升5%，主要是新界區上車盤。他預期，賣地後首個周末，二手屋苑交投量，可望較上周末增加20%，但新盤買賣不會大增。
另方面，新界區的二手交投已即時受惠，美聯物業董事布少明指出，賣地後即日新界區錄得50宗成交，昨日亦超過30宗，較剛過去的周一只有26宗多，明顯好轉。他預期，本周末新界區二手成交量可突破300宗，較上周末的170宗多76%。
