【本報訊】就賣地錄得高成交價，早前因為潑豪宅冷水而贏得「良心大班」稱號的滙豐亞太主席艾爾敦，昨日呼籲置業人士要小心謹慎，尤其在利率看升的時候要計算清楚個人的供款能力。
他笑說自己在過去兩三個月，不斷呼籲外界關注樓價上升速度過急，惟樓價卻繼續上升，「看來沒有人聽我的說話。」
他指出，樓價在過去五年急跌了百分之七十至八十，但過去九個月市場出現的升勢，並不理性；令他關心的焦點，是置業者的供款能力，賣地價格上升，樓價自然會較貴，同時隨着利率在年內可能上升，置業者在現有低息環境下透過按揭貸款購入物業，在兩至三年後當息率持續上升時，個人的供款能力是否仍然充裕，值得審慎考慮。不過，他說評論樓市是否出現泡沫，實屬言之過早，他不會形容目前樓市「令人憂慮」。
另外，恒生銀行副董事長兼行政總裁鄭海泉亦表示，賣地價格反映地產商對後市有信心。過去數月樓價升勢頗急，他希望樓價能平穩發展，買家要充份考慮本身能力能否負擔。