【本報訊】政府今日推出兩幅地皮拍賣，市場預期成績若佳對後市起指標作用，帶動樓市交投回升。不過，有發展商預期，賣地成績造好與否，對二手刺激不大，未來兩個月交投仍持續淡靜。發展商則普遍認為，賣地成績有利沖淡近期樓市負面氣氛，只要買賣價距離拉近，交投可望增加。
成功勾出3幅地皮的嘉華地產，助理總經理陳玉成表示，過去1個月樓市氣氛轉淡，買賣雙方均見審慎，是「適當時候歇一歇」，樓市處於鞏固期。
陳玉成指出，即使今日賣地造價理想，業主借勢調高二手住宅叫價，買家不願高追情況下，交投仍然看淡。若競投結果未如理想，二手買賣甚至會萎縮。至於一手樓市，則要靠大型新盤銷售成績理想帶動，才可望轉活躍。
不過，他認為樓市表現與整體經濟掛鈎，隨着失業率回落，土地供應趨穩定等因素，未來樓市發展仍可看好。
九龍倉（004）助理董事黃光耀則指，賣地結果對後市有重要參考作用，成交價反映後市發展，只要買賣雙方價錢不要距離太遠，料賣地後成交仍會增加。至於，發展商會否借氣氛轉好加快推盤，要視乎公司的策略。
電盈（008）營業及市務總監顏金施認為，現時已有發展商勾出地皮，實是對後市樂觀的表現，預期賣地對樓市不會有負面影響。
她指出，賣地成績可為市場提供明確方向，抱觀望態度的買家亦會有所決定，新盤交投可望轉旺，尤以未來供應量較少地區，表現會更好。
另外，利嘉閣地產執行董事廖偉強說，賣地前夕買家多觀望而延遲入市，令二手交投減少，若成績理想可鼓勵買家入市，料本周末的交投可望增加20至30%，但由於樓價早前已升至高位，故價格只會平穩發展。即使成績欠佳，他認為業主會傾向減價出貨，同樣可刺激成交量多10%，但樓價則會下降10%。
