樓市步入整固期，二手成交萎靡不振，觀望氣氛濃厚，個別地區屋苑更出現輕微跌價，如樓市急升火車頭之一的沙田第一城，本月交投量下降25%，放盤叫價已下調約5至10%，但持貨量多的炒家，則寄望賣地成績而暫時封盤。
利嘉閣分行經理鄭雄雯表示，沙田第一城本月暫錄得30宗成交，平均呎價約2800元，較上月同期跌4%，過去兩日僅錄得兩宗買賣，其中46座高層B室，395方呎，以106萬元低價易手，呎價2684元。雖然市況淡靜，區內一名投資者，近日將持有的15個單位封盤，待賣地後加價發售。
至於備受同區新盤威脅的鴨脷洲海怡半島，中原王昭康表示，周末僅得一宗成交。雖然本月交投急跌三成至18宗，但平均呎價仍維持3800元。