【本報訊】賣地前夕準買家多持觀望態度，儘管多個貨尾盤以減價增優惠等手段散貨，但作用有限，過去周末銷情仍然淡靜，13個新盤共錄得159宗成交，較前周大跌58%。
長江實業（001）東涌映灣園減價一成散貨，兩日售出14伙，平均呎價2490元，餘貨減至不足20伙，發展商計劃賣地後再添優惠圖盡快清貨，詳情稍後公布。另一個剛減價的小欖浪濤灣，則錄得12宗成交，兩減價盤合共只有26宗成交。
長實集團與新世界發展（017）等合作的土瓜灣傲雲峰，於本周內減價及加送優惠重推，今次將推售全新的第5座368伙及各座餘貨，合共約550個單位。
長實助理營業經理梁焯鏗表示，減價及優惠詳情稍後落實，初步包括減價5%或以上、二按優惠由兩成提升至兩成半，以及兩家指定銀行，提供高達樓價2%現金回贈，合共相等於樓價7%以上，呎價回落到3600餘至4200元。
長實執行董事趙國雄表示，貨尾減價後有承接，反映之前定價偏高，需要作出調整。
早於前周末便開始減價的將軍澳廣場及荃灣翠豐臺，過去兩日銷情回軟，分別錄29及48宗成交，較前周下跌66%及26%。
另方面，新鴻基地產（016）代理執行董事雷霆則強調，減價的只屬貨尾盤，沒有指標作用，而新樓盤以優惠增加吸引則無可厚非，但一定會以市價開賣。近期市建局推出的發展項目反應理想，以及再有發展商成功勾地，雷霆說：「個個發展商都積極補充土儲，何來動力要新盤減價？」
新地代理總經理周國賢指出，鴨脷洲深灣軒尚餘貨尾約400伙，其中1及2座佔約30伙。另外，他預期樓價在賣地後可望重上升軌，但暫時未有提高深灣軒貨尾定價的打算。
