新盤兩天銷量大跌近六成

新盤兩天銷量大跌近六成

【本報訊】賣地前夕準買家多持觀望態度,儘管多個貨尾盤以減價增優惠等手段散貨,但作用有限,過去周末銷情仍然淡靜,13個新盤共錄得159宗成交,較前周大跌58%。

長江實業(001)東涌映灣園減價一成散貨,兩日售出14伙,平均呎價2490元,餘貨減至不足20伙,發展商計劃賣地後再添優惠圖盡快清貨,詳情稍後公布。另一個剛減價的小欖浪濤灣,則錄得12宗成交,兩減價盤合共只有26宗成交。

傲雲峰預告將減價7%
長實集團與新世界發展(017)等合作的土瓜灣傲雲峰,於本周內減價及加送優惠重推,今次將推售全新的第5座368伙及各座餘貨,合共約550個單位。
長實助理營業經理梁焯鏗表示,減價及優惠詳情稍後落實,初步包括減價5%或以上、二按優惠由兩成提升至兩成半,以及兩家指定銀行,提供高達樓價2%現金回贈,合共相等於樓價7%以上,呎價回落到3600餘至4200元。
長實執行董事趙國雄表示,貨尾減價後有承接,反映之前定價偏高,需要作出調整。
早於前周末便開始減價的將軍澳廣場及荃灣翠豐臺,過去兩日銷情回軟,分別錄29及48宗成交,較前周下跌66%及26%。

雷霆指新盤毋須平賣
另方面,新鴻基地產(016)代理執行董事雷霆則強調,減價的只屬貨尾盤,沒有指標作用,而新樓盤以優惠增加吸引則無可厚非,但一定會以市價開賣。近期市建局推出的發展項目反應理想,以及再有發展商成功勾地,雷霆說:「個個發展商都積極補充土儲,何來動力要新盤減價?」
新地代理總經理周國賢指出,鴨脷洲深灣軒尚餘貨尾約400伙,其中1及2座佔約30伙。另外,他預期樓價在賣地後可望重上升軌,但暫時未有提高深灣軒貨尾定價的打算。

映灣園尚餘不足20伙,縱減價一成,市場迴響不大,昨天參觀人流疏落,場面冷清。