發展商賣樓手法出神入化，最煞食一招相信是以「特色單位」招徠，捕捉買家追求「與別不同」的心理，只要花點心思另命名，便將原本平平無奇的樓上或樓下單位，變成罕有、尊貴，令買家甘願付出「天價」購入。
過去，發展商主要是將頂層連天台單位冠以特別名稱，以高價出售，近年更發揚光大，推展至複式、相連及連平台單位，都另以不同名稱，或索性歸類為「特色單位」，迎合市場追捧大戶的需求。而這類「特色單位」造價，較同座向相近層數的普通單位，往往可高達三至七成。
永泰亞洲於02年開賣的九龍塘陶源，頂層2個複式，分別改名為「HouseofMonalisa」及「HouseofShakespeare」，前者在今年以接近意向價的2800萬元沽出，呎價9763元，較極高層呎價5759元，高近七成。
而最具代表性的樓盤，非長實的長沙灣宇晴軒莫屬，頂層複式，冠以「寰宇天峯」，叫價每呎1.2萬元；55樓以上的分層及相連戶，取名「歐陸豪峯」，意向呎價7000元。連花園單位則稱「歐陸宏庭」，成交呎價最高8000元，比相近層數的普通單位，高出六成。
新地計劃下月開賣的馬灣珀麗灣三期，將26個頂層複式，定命「珀麗二重天」，其中一伙最近便以呎價9289元售出。同為新地的農圃道18號，頂層複式連天台示範單位「CasaTantazione」，意向價1.5萬元，中高層參考呎價只5846元。