曾淵滄專欄:短炒地產股賭賭運氣

曾淵滄專欄:短炒地產股賭賭運氣

明日是過去一年多來第一次的勾地拍賣,有兩幅土地由嘉華國際(173)勾出。香港已經很久沒有賣地了,我相信明日的拍賣成績應該不錯,因此,如果你願意短線賭一賭的話,今日不妨買入地產股,如果明日拍賣成績好的話,應該有利可圖。當然,我再說一次,這只是賭一賭運氣,如果天不如人願,拍賣成績不佳,則應該盡速止蝕。
李嘉誠增持嘉禾(1132)17%,使到總持股量達20.13%,李嘉誠這麼做,是看在CEPA的商機上。原本,中國內地的電影市場對全球,包括香港的電影供應來說,都有限額的,但CEPA推出後,香港拍的電影沒有限額規定,要入口多少都可以,唯一的條件是該電影得通過中國的電影檢查機構,以李嘉誠的面子,相信將來嘉禾出品的電影應該可以暢通無阻地進入內地市場,因此,李嘉誠入股嘉禾是對嘉禾有利的。
樓價終於下跌了,今年5月10日至5月16日這一個星期的中原城市指數為46.37點,較前一周下跌0.83點,大約是2%左右,這是中原城市指數在過去1年裏比較大的單一星期跌幅。不過,我相信樓價的下跌主要是受到股市大跌的影響,股市、樓市是會相互影響的,過去一年,樓價不斷上升,許多負資產者都很高興,但也很緊張。他們都希望樓價再升高一點,就可以快快賣掉,脫離苦海。
但近幾個星期股市大調整,他們開始擔心了,吃過了過去6年的虧,他們很擔心過去一年樓價的上升只是一個小陽春,因此一見到股市大跌,就不敢堅守,快快地減價賣樓。過去一個星期,就有3位讀者打電話來與我討論樓市前景,這3個人的共同點就是:他們都擁有帳面上已經出現虧損的樓房,正打算出售,只不過不知道是不是該馬上割價出售,還是再守下去,等將來樓價再上升才出售。
曾淵滄 城市大學MBA課程主任