【本報訊】上半月部份發展商減價賣樓，雖為樓市帶來一陣熱鬧，但隨着外圍市況波動及政府賣地前夕，昨日樓市又歸平淡，一手貨尾盤只售出不足60個單位，回落至月初最差水平。
過去一周雖然有發展商繼續減價或增優惠賣樓，但效果平平，一些未有減價的樓盤，如將軍澳中心、屯門愛琴海岸等更未有成交。至於早前減價的荃灣翠豐臺及將軍澳廣場，交投量亦大跌逾六成，只共售出約25個。至於日前宣布減價一成的東涌映灣園，發展商長江實業（001）稱，昨日亦僅售出10伙。
最近不斷搞與運動有關的宣傳活動的鴨脷洲深灣軒，昨日發展商新鴻基地產（016）便招呼一批來自各區的小孩子在會所內玩遊戲。據市場消息透露，該盤昨日只售出1個單位。
另外，何文田君頤峰昨日有第2宗複式單位成交，為1座頂層B室，面積3744方呎，成交價5167萬元，呎價1.38萬元。
長實執行董事趙國雄表示：「近兩個月樓市比舊年沙士期間更淡。」據他估計，現時主要發展商積存的可售單位達1.5萬個，加上未來2至3個月內，還有約9000個獲批樓花預售書單位，樓盤供應充裕，發展商彼此間一定會在價錢及優惠上做工夫。
對日前有發展商指要加價，他說：「坦白講，價一定加唔到，唔想減價嘅，咪用多啲優惠頂住囉！」因此，他預料發展商稍後將陸續推出更多付款優惠，刺激買家入市意欲。
至於二手市場，整體睇樓量及成交量均下跌，如鰂魚涌太古城交投量便跌三成，成交價跌一成。香港置業分行經理司徒偉文認為，大部份業主對後市仍具信心，目前只是大漲小回，相信賣地後樓市可再回升。