麗豐（1125）上年受惠中國熱，包括麗豐在內的中國房地產股萬千寵愛；今日受宏觀調控拖累，投資者熱情由赤道走向北極。年初以來，只因為投資者情緒變化，股價暴挫逾60%，但麗豐資產質素無變，遲早大升。
麗豐逾72億元總資產值當中，有近70億元屬國內投資物業及發展中物業，國內地產項目所佔比重大，因宏觀調控，投資者可能嚇怕。不過，最近幾年，麗豐未有因為中國房地產升值，進行資產增值，這次中國尤其上海物業價格，可能因宏觀調控拖累，中國房地產股要進行資產減值撥備，要數，都未論到麗豐。更何況，投資物業當中，有位處上海淮海中路的香港廣場，黃金地段，千金尺土，投資物業價值，經得起考驗。至於麗豐上海物業發展項目凱欣豪園，上年獲海外投資客捧場，全幢買入，海外基金並非國內二三流炒家，對年度售樓入帳有保障。再計麗豐現價，只及每股資產淨值1.14元20%，除非陸沉，麗豐資產資素無變，折讓太離譜，遲早大彈。
另一件中港地產企業莊士機構（367），資產折讓，同樣大得離譜。此股上周五雖彈升9%，但現價計算，只及每股資產值1.77元的25%，除非香港陸沉，否則，資產有價，莊士機構股價，不應在如此低殘水平，浮沉太久。
今年3月，有傳基金有意購入莊士西半山莊士明德軒全幢新樓盤，作價4億元。集團之前講明，此新盤意向套現價2.8億元，這次獲基金垂青，比原先估計意向價多1.2億元，已屬額外純利。新盤暫時未有消息，但也代表隨時有好消息跟尾，炒消息，炒高資產折讓，莊士皆兩相宜。
錢雋