【本報訊】本港著名漫畫家馬榮成，九七年擬將其大潭紅山半島物業，以五千萬元售予上市公司宏昌科技主席陳子昂夫婦。其後樓價大跌，陳氏夫婦指樓宇有非法改建，拒絕成交，引發訴訟。法官昨裁定賣方勝訴，批評買方眼見樓價大跌，才千方百計踢契，判賣方可殺定五百萬元，另獲一千萬元賠償。
高等法院暫委法官幸達誠在判詞指，涉案大宅的裝修專業，與本身的建築渾然天成，亦增加了近四百平方呎樓面面積，令吸引力大增，雖然屬非法改建，但違規輕微，屋宇署要其還原的機會極微，但買方在驗樓前，便決定簽買賣合約，顯然對大宅的狀況，毫不在意，卻在成交前十日，才正式就非法改建，提出質詢，還拒絕賣方減價及提供裝修費等合理建議。
根據案情，涉案物業為紅山半島的獨立屋，是以天下出版有限公司名義購入，馬榮成及其胞妹馬淑珠夫婦三人同住，三人於九六年搬離大宅，並將大宅出租。
馬氏兄妹於九七年九月以五千萬元，將大宅售予陳子昂夫婦持有的圖勁有限公司，定於次年一月成交，但圖勁聲稱屋內有十處非法改建，包括廚房改為開放式、樓梯底改裝為儲物等，雖然馬氏願付裝修費六十萬及減價四百萬，但圖勁仍拒成交，遂入稟要求殺定及追討樓宇差價。該大宅一度跌價至一千九百萬元，現回升至三千多萬元。
案件編號：HCA595/1998