澳門，隨着賭權開放、經濟起飛、樓市向上，吸引港人置業投資。與珠海一水之隔的黑沙環，買樓收租，回報逾7厘，樓價較葡京一帶便宜三分一。這裏現有新盤開售——海名居。
在澳門有多年發展地產經驗的保利達集團，位於黑沙環新填海區的新盤海名居，近獲本港上市子公司九龍建業（034）入股，合作開盤。
海名居引入香港物業元素，用料較一般澳門樓高，並且引進酒店式管理服務，代定機票、報章等，把整體物業質素提升。
黑沙環新填海區，與對岸珠海市僅一箭之遙，前往市中心十分鐘車程。相比新口岸區，黑沙環新填海區居住環境較靜，屬中檔住宅區。澳門官方統計資料顯示，按實用面積計算，該區平均每方呎樓價約703元（澳門元，下同），較新口岸一帶近1037元便宜32.2%，而相對黑沙環舊區約364元，高近一倍。
至於租務市場，樓齡三年以上的住宅，每呎月租3.5元，而三年以內則為5.5元。以海名居呎價900元計算，投資回報率可達7.3厘。美聯物業環球項目策劃部（澳門）董事陳應良指出，逾千呎住宅，租客以駐澳行政人員及商家為主，供應雖多，有會所及以港式管理的則有限，現時僅得海洋花園及海名居。
海名居坐落新填海區北面，近友誼大馬路，走香港大型屋苑模式，由5座38層高住宅組成，原有900伙，因應大單位需求增加，新增23個3000方呎複式，令單位總數略減，其中逾300伙已售出。
分層由1260至3500方呎，第1及5座售清，現在推出第2至4座發售。物業以香港樓為藍本，又保留澳門樓的特色，最明顯是單位較大，睡房特別富空間感，因政府規定住宅單位房間最細100方呎。海名居部份單位房間有曲尺大窗，園景與海景，價錢相差十零二十萬。物業仍是樓花，四周多幅大型地皮有待發展，海景有變數。
會所佔地10萬方呎，有戶外泳池，以及澳門樓罕見的室內恒溫泳池及水療設施。
記者：湯家明
攝影：謝榮耀
