【本報訊】山頂中峽道3號昨日截標，共收11份標書，業主滙豐信託即日以最高投標價1.82億元落實成交，呎價高近2萬元，市傳買家為毗鄰5號屋的業主南豐集團主席陳廷驊。
負責招標的卓德測計師行執行董事陳超國表示，中峽道3號物業佔地13120方呎，上蓋建有一幢樓齡逾半世紀的大屋，樓高3層，共9200方呎，重建地積比可達0.7倍；成交呎價19783元，較3月初易手的中峽道24號，高近15%，亦為今年區內6幅具重建價值的地皮中，呎價最高的交易（見表）。
山頂具重建價值的地皮買少見少，自中峽道3號落實標售後，不少發展商及城中富豪均表示有興趣入標競投，尤其在中峽道持有物業的業主，據悉十居其九均有入標，如持有9號及24號兩屋地的莊士國際、4號的永傑集團、8號的彩星地產等，連近日熱衷炒賣豪宅的玩具城鄭氏兄弟，也有入標，出價1.5億元，不過最終不敵素有山頂大業主之稱的南豐集團。
連同中峽道3號，南豐在山頂持有的貴重物業增至8項，除中峽道5號大宅由陳廷驊自住外，其餘只租不賣，包括全港最貴呎租（高峯期達60元）的山頂道84號、最新落成的柯士甸山道8號，及持有多年的甘道2號及9號等。
領域測量師行執行董事許賡勝表示，近期豪宅買賣放緩，市場信心略受影響，今次中峽道3號以高價易手，可起肯定作用。不過，其指標作用視乎買家背景而異，若確實為南豐集團，因相連地難能可貴，買家志在必得，出價高於市價在所難免，對豪宅造價的指標作用不大；反之則證實山頂具重建價值的貴重物業有市有價。
另外，南豐發展澄清，集團本周初僅強調將軍澳廣場及荃灣翠豐臺不再減價促銷，而小欖浪濤灣亦只是首度減價賣樓。
