【本報訊】樓市近月先升後跌，業界對政府的賣地收益亦有所調整。美聯物業預計勾地表中17幅地皮收益為214.87億元，較1月份的預測140.56億元，調升52.9%。
美聯物業測量及策劃部董事張一輝說，當中以豪宅地皮升幅最高，淺水灣道近110號地皮估值調高87%，至6.8億元；九龍塘義德道3及5號，也調高81%至4.55億元。
至於下周拍賣的馬鞍山及沙田銅鑼灣山路兩幅地皮，亦將1月份的估值（低於勾地保證價），大幅調高至19.05億元，但較底價僅高13.7%。
不過，中原測量師行聯席董事張競達則認為，近日地產市道放緩，集團將兩幅地皮的估值調低，馬鞍山地現估值15.1億，較3月份降9%，樓面呎價約2000元；沙田地皮估值5.75億元，調低8.3%，樓面呎價約2200元，兩幅地皮料為庫房帶來20.85億元收入。
另外，九龍城沙浦地皮勾出普遍認為消息正面。新地代理執行董事雷霆認為，地皮以市價勾出，反映發展商求地若渴，對後市亦有信心。九倉（004）助理董事黃光耀說，再有地皮勾出，可沖淡近期樓市負面因素。長實（001）執行董事趙國雄指出，該地皮每方呎約2000元，與市價相若，反映政府不會低價賣地。