【本報訊】市道回軟，發展商推銷樓盤手法各有不同，其中有直接減價促銷，亦有透過增加優惠吸客，正如九龍倉（004）便透過財務安排，恢復樓價25%二按首2年免息供優惠，推銷旗下3個貨尾盤，包括屯門翠濤居、深井碧堤半島及尖沙嘴擎天半島；3盤餘貨約60伙，市值5億元。
九倉助理董事黃光耀表示，因應近期用家入市比例上升，為照顧買家需要，恢復今年初取消的25%二按首2年免息供優惠，價值相等於樓價4%。超過5家銀行提供上述優惠，其後二按息率為優惠利率P（現為5厘）加1.7厘。翠濤居及碧堤半島則額外設有首年一及二按免息供優惠；兩盤過去採用二按比例買家，超逾三成。
針對換樓客市場，擎天半島特設6個月特長成交期，令買家可更彈性處理其財務安排。
翠濤居今日加推6伙，平均呎價2448元，入場費173.8萬元；碧堤半島加推6伙，呎價3918元，最平261.8萬元；擎天半島則加推4伙，分布第1及2座70樓，呎價7484元。
黃光耀預期，樓市現已踏入整固期，估計需時1至2個月，下半年樓市將會穩步向上，樓價仍有5至10%升幅。