樓市精點

樓市精點

澳洲豪宅來港發售
▲位於澳洲悉尼北岸的豪宅Abode,透過高力國際在港發售,物業共有8座住宅,提供190個單位,售價由58萬澳元起(約315萬港元),高力並為本港買家安排承造港元按揭,息率低至1.65厘。
▲美聯唐志傑稱,山頂加列山道嘉利別墅7樓A及B室,剛以3998萬元沽出,面積3300方呎,呎價12115元。原業主分別在84及01年斥資共1055萬元購入,賺2943元。

租務佔成交比例增
▲美聯劉嘉輝稱,由於業主叫價態度強硬,買家追價審慎,部份準買家轉投租務市場,形成租務成交比率連升兩個月,由2月的19%,升至上月的33%。50個大型屋苑4月平均呎租為11元,較3月微跌0.9%。
▲中原陳世民表示,沙田欣廷軒2座低層B室,面積549方呎,由中港商人斥184.5萬元承接,呎價3361元,屬市場筍價。原業主00年購入價為169.2萬元,獲利15.3萬元,升值9%。

愉景新城減近一成沽
▲荃灣愉景新城錄得業主降價求售,美聯梁仲維指出,9座高層C室,593方呎,原業主最初叫價200萬元,見股市波動,急於放售,不惜削價9.6%,減價19.2萬元,以180.8萬元售予區內客。
▲西灣河鯉景灣錄得低價成交,美聯陳志昌透露,觀暉閣高層A室,884方呎,成交價438萬元,呎價4955元,造價較同類單位低10%。

第一城摸貨獲利
▲沙田第一城錄得摸貨成交,美聯鍾燕河表示,42座低層B室,面積395方呎,上月以97萬元成交,本月以100.3萬元摸出,獲利3.3萬元。