【本報訊】因渴地而積極勇進的嘉華國際（173），繼早前勾出兩幅沙田地皮後，昨日再下一城，成功以6.822億元勾出九龍城沙浦道地皮，每方呎樓面地價2000元。地皮將安排在6月15日公開拍賣。業界認為，發展商已開始掌握政府勾地價標準，相信未來有更多地可被勾出。
地政總署昨日公布，該幅沙浦道住宅地皮，地段編號為新九龍內地段6330號，政府已接受勾地申請人以6.822億元的最低保證價，有關土地的拍賣詳情於下周五刊憲。華懋早已高調地一再向政府申請勾此幅地皮，但均無功而回。
據消息人士透露，今次能勾出地皮的，是上月中成功勾出沙田地皮的嘉華國際。嘉華在不足兩月內，以合共約23.6億元底價向政府成功勾出3幅土地，其中沙田銅鑼灣山地皮及馬鞍山地皮，已安排在下周二拍賣。
測量師彭兆基指出，由於附近土瓜灣傲雲峰目前成交呎價約3500至4000元，勾地底價每方呎2000元，計及建築費及利息等，總發展成本逾10億元，即每方呎3000元，因此發展商是以接近市價勾出此地，相信屆時拍賣的成交價只高於底價10%至15%。他認為，早前樓市急升，導致政府與發展商在價錢上出現很大的分歧，經過一輪調整，雙方歧見收窄，又陸續有成功勾地例子，相信稍後會有更多地皮可被勾出拍賣。
華懋02年曾以2.9億元購入一幅沙浦道地皮，即每方呎樓面地價1299元。該地現正興建1幢商住物業。剛勾出的地皮毗鄰華懋項目，底價卻較華懋當年的買入樓面呎價高54%。該塊被勾出的地皮面積3.79萬方呎，可建總樓面34.11萬方呎，其中最大可發展的住宅樓面約28.42萬方呎。