無論樓市旺淡，發展商賣樓不時會採取截擊策略搶客，市道淡靜時尤其激烈。過往多次採取截擊策略的長實（001），近期又醞釀重施故技，以東涌映灣園3期與馬灣珀麗灣3期對撼。
樓市從去年底轉暢旺後，新盤開售潮浪接浪，少見截擊混戰場面。今年初豪宅市道熾熱，長實趁恒隆地產（101）推售尖沙嘴君臨天下，即時推出紅磡海名軒豪宅「湊熱鬧」，促銷第3座單位。
回顧歷史，早於02年7月新地（016）宣布首度開賣珀麗灣1及2期時，長實已經出招，突然推出長沙灣泓景臺2期搶客，並擺明以「截胡價」作招徠，姿態鮮明。
其實映灣園截擊對手行動亦非首次，02年底，當同區的藍天海岸以低價推出之際，該盤即匆匆增加優惠提升競爭力。