【本報訊】樓市氣氛雖轉淡，發展商推售新盤態度仍積極。長實（001）原定第3季才開賣的東涌映灣園3期，因預期下周賣地結果刺激樓市，料新盤市場再度升溫，遂提前下月出擊，首階段計劃賣400伙；市場估計會截擊同期開賣的焦點盤馬灣珀麗灣3期。
繼南豐集團於上周六減價促銷荃灣翠豐臺及將軍澳廣場後，長實亦加入減價戰，劈價賣映灣園1期貨尾。
新一期單位推出前，先減價逾10%推售1期賞濤軒10伙，平均呎價2490元。
長實執行董事趙國雄表示，樓價在首季升得太急，價位已脫離實質購買力，他認為樓價須符合市民負擔力，遂調整售價，並以「貼市價」形容今次推售單位的定價。
長實高級營業經理郭子威則補充，映灣園1及2期，分別餘下20伙及10伙待售；自去年底以來，1期加價5至15%、2期加幅則約10%，高層單位呎價3100至3200元、中層約2800至2900元。
首批減價單位為1期6至28樓單位，並重推88元認購全屋原價10.6萬元的家具優惠。
正當新鴻基地產（016）蓄勢下月開賣珀麗灣3期之際，長實的映灣園3期選擇於同期發售，對此趙國雄解釋，該盤原定今年第3季賣，但預期下月市道轉活，遂提前開賣，設於華人行的示範單位及售樓處，亦可望下月開放。
市場人士估計，該盤開賣檔期與珀麗灣3期接近，大有截擊之勢。
面對來勢洶洶的長實，新地代理執行董事雷霆未有懼色，更強調珀麗灣具島嶼概念，有其獨特性，「無人可以截擊」。
由4座住宅組成的映灣園3期，首階段只計劃賣其中1座400伙。
