【本報訊】鷹君（041）副主席羅嘉瑞昨日承認，正在市場放售所持有的尖沙嘴康宏廣場28樓全層。他又稱，加息環境顯示經濟好轉，該集團會趁機出售資產減債，並藉此收窄股價相對每股資產淨值的折讓情況。但他未有透露出售資產的具體計劃。
鷹君截至03年底綜合借貸淨額137.59億元。羅嘉瑞表示，隨着旺角大型項目朗豪坊今年下半年開幕，預計今年債務將再增加十數億元，達到負債高峯期。按目前負債金額計算，若加息1厘，鷹君利息支出雖增加逾1億元，但利息覆蓋率為1.8倍，加息影響輕微。
羅嘉瑞又稱，按中環及灣仔甲級寫字樓呎價分別約8000元及5000元計算，鷹君每股資產淨值應為28元，相對股價折讓達62%，是地產股之中折讓最大的股份，故變現資產有利收窄折讓情況，但他未有正面回應計劃出售哪些資產。
鷹君助理董事李澄明表示，集團旗下灣仔鷹君中心出租率約96%，中環萬國寶通廣場出租率則逾80%。至於旺角朗豪坊商場部份逾70%面積的租約已完成商討，預計未來商場每年可帶來額外2億元租金收入，寫字樓部份則可望於6月底取得入伙紙，計劃今年8月招租。