上月的住宅摸貨量直迫97年水平，當中「摸上摸」的成交量同樣激增，隨着樓市回軟，預期炒家出貨情況持續。另外，中原地產高級經理黃良昇指出，因成交期臨近，炒家手上「摸貨」減價或加佣求售，部份甚至願意蝕讓。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近月摸上摸的個案趨升，主要反映3月市況的4月登記，共錄得13宗，較3月激增3.3倍，是今年以來最多，當中更有單位一日內兩度摸出的紀錄。1月份則沒有摸上摸成交。
劉嘉輝稱，不少一手摸貨成交，都是炒家在去年樓市未急升前，以建築期方式購入，在今年入伙前摸出；到第二度「摸出」時，樓價升勢已放慢，炒家見勢色不對即沽貨，所以賺幅相對較第一手摸貨細。
不過，市場也有例外，如荃灣海濱花園今年3月「摸出」，一個多月賺9.3%，但不足1個月第二次「摸出」，賺幅比前者更多，達14%。
另外，二手「摸上摸」成交，大部份位於新界，屬售價100萬元以下的單位，即使「摸出」時升幅逾一成，涉及的銀碼也不大。
黃良昇稱，該行統計鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及元朗嘉湖山莊等4個藍籌屋苑，在5至7月間共有31個「摸貨」屆完成交易期限，其中美孚新邨佔13個，中原分行經理方麗娟表示，炒家有見近日市況偏淡，主動擴大議價空間務求脫手。
中原分區經理陳世民指出，沙田第一城有炒家主動減價5至10%，亦有加佣2至3%，鼓勵代理幫助出貨。沙田第一城下月將有2個「摸貨」屆完成交易期限。
本報記者