【本報訊】將軍澳怡心園踏入發售第二周，去貨速度放緩，不過兩日銷量仍然稱冠。受怡心園低價開售而帶頭減價的南豐發展，旗下兩個貨尾盤將軍澳廣場及荃灣翠豐臺，過去兩日分別售出85及65伙，銷量比減價前激增超過10倍，以致過去兩日11個主要新盤合共有376宗成交，上述3個以低價或減價促銷的樓盤，共佔逾九成。
餘下以原價發售的8個貨尾盤，各錄得2至8宗成交，合共僅31宗，銷情慘淡，較前周扣除怡心園後錄得69宗成交，大跌55%。利嘉閣執行董事廖偉強表示，先有新盤以低價發售，再有貨尾盤減價促銷，銷情均理想，反映一手樓價確有減價壓力。
不過，發展商經過去年爭相劈價，卻未能扭轉銷情悶局的教訓，今次縱有發展商帶頭減價，表現也會較克制，加上即將賣地，市場均憧憬成績理想，預計各發展商短期內將按兵不動，不會輕易劈價求售。
新鴻基地產代理總經理周國賢表示，最近有部份發展商藉減價策略，成功促銷樓盤，反映市場仍有強大需求，但新地無意跟隨。因為目前樓市轉淡，只是自去年底至今年3月間樓市急升後，暫時進入整固期。加上近期銀行將加息及內地宏觀調控等不利因素出現，樓市借勢「回一回氣」。他深信經濟持續向好，旅遊業蓬勃發展，下半年樓市仍然樂觀，經過今次大漲小回後，樓市可更健康發展。
他續說，新地應會在周內公布開售鴨脷洲深灣軒第3座詳情，然早前已應買家要求，售出近10伙。據市場人士透露，深灣軒過去兩日只售出約5伙，較前周末減少約75%。美聯物業助理董事吳家棟指，同區海怡半島1名外籍租客，剛以732萬元購入2座頂層E及F室，總面積1288方呎，呎價5683元。