【本報訊】深圳市政府將於下周五推出兩幅寶安區商住地拍賣,置業國際董事總經理姜樹榮預期,成交價5.11億至5.41億元(人民幣,下同)。
姜樹榮指出,其中西鄉中心區地塊編號A104-0108號,因位於中心區,加上面積較大,約119.65萬方呎,可建樓面約287.19萬方呎,適合發展綜合住宅項目,商業部份更是主要利潤來源,相信可吸引港商,市內外及本土知名發展商參與競投,估計成交價4.8億至5億元,樓面呎價167至174元。預期住宅未來售價每方呎約353至418元。
另一幅位於寶安城中心區以北,石岩鎮中心區地塊,編號A711-0158號,面積約15.75萬方呎,可建樓面約44.16萬方呎,由於地皮較細,位置偏離中心區,料難引起大發展商興趣;預計成交價3100萬至4100萬元,樓面呎價70至93元。落成後呎價可達260至307元。
資料顯示,寶安區對上一次賣地為03年10月,推出龍華鎮商住地塊,可建樓面約196.45萬方呎,由寶安勁力公司以3.1億元投得,樓面呎價158元。