樓市精點

樓市精點

文華閣六成投資客
▲中原王志忠表示,旺角文華閣推出個多月,累售16單位,買家約六成為投資客,而上月底一名長線投資者斥155.2萬元,購入低層573方呎B室,剛以月租8000元租出,扣除供款,每月尚有2300元落袋。
▲北角豪廷峯錄得本月首宗買賣,美聯謝藝稱,單位為2座高層E室,面積1045方呎,成交價750萬元,呎價7177元。原業主99年以701萬元購入,獲利49萬元,或7%。

海天峰半年賺26%
▲美聯曾貴傑指出,北角半山海天峰2座低層B室,1365方呎,剛以968.8萬元售予同區換樓客,呎價7097元。原業主持貨半年,賺200.8萬元,升值26%。
▲利嘉閣馬忠強透露,鰂魚涌太古城錄得自製相連戶成交,為天星閣高層B及C室,面積約1600方呎,獲外區換樓客斥780萬元承接,呎價4875元,屬理想造價。原業主於81年以約160萬元一手購入兩個單位,打通自住,持貨23年,升值約3.9倍。

錦綉花園短炒獲利
▲元朗錦綉花園錄得短炒獲利成交,利嘉閣林志雄表示,C段6街單號屋,面積1050方呎,4月以約342萬元成交,剛以378萬元轉售,不足一個月獲利約36萬元,漲價10.5%。買家為區內換樓客。

嘉湖山莊三七折沽
▲利嘉閣何華安稱,元朗嘉湖山莊美湖居2座高層B單位,面積815方呎,雖以理想價約160萬元沽出,但仍較98年高峯期購入價蝕約275萬元,貶值63.2%。屋苑本月暫錄得9宗成交,較上月同期跌40%;放售單位約750個。

薄扶林花園蝕賣
▲美聯徐志強稱,薄扶林花園6座低層F室,1345方呎,附連露台,原業主因看淡後市,故減價40萬,終以520萬元售出,呎價3866元,蝕135萬元。