二手受壓放盤主動降價

二手受壓放盤主動降價

一手貨尾減價促銷大收旺場,令交投已然放緩的二手市場,過去周末更形淡靜,多個大型屋苑過去兩天只有寥寥一至兩宗成交,愈來愈多放盤業主主動降價,減價潮由一手蔓延至二手市場。
中原太古城助理區域經理曾柏賢表示,鰂魚涌太古城過去兩天只有一宗成交,可算是近大半年交投最靜的周末。他認為二手轉弱歸咎於發展商帶頭減價,破壞市場氣氛,現時約有三成業主調低叫價,平均減幅約5%。

滙景麗港城交投停頓
與減價新盤同區或相關的二手屋苑,市況更為惡劣。東九龍兩大屋苑藍田滙景花園及觀塘麗港城,受將軍澳同時有新盤低價開售及貨尾盤減價影響,交投全面停頓。中原滙景第一分行經理林亦美表示,自怡心園開售後,上述兩屋苑均未有錄得成交,縱有放盤業主大幅割價一成放售,暫仍無人問津。同樣荃灣綠楊新邨及愉景新城等大型屋苑,過去周末沒有成交,市場焦點盡在同區減價發售的貨尾盤翠豐臺。
鴨脷洲海怡半島交投相對較佳,過去兩天有3宗成交,銷情仍較前周減少。中原海怡分行分區經理王昭康說,同區新盤深灣軒平均呎價較海怡高近三成,不少買家回流刺激買賣。