樓市精點

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深灣軒買家購4伙
▲港置翁祥生表示,鴨脷洲深灣軒獲買家一口氣購入4個單位,面積由643至957方呎,售價由370萬至712萬元,呎價5754至7440元,涉資共1922萬元。
▲東華三院持有的上環東華里地盤,獲批建1幢28層高住宅,提供78個單位。而薄扶林126號多福大廈業主,欲將物業重建為1幢23層高住宅,另加1幢3層高康樂設施及停車場物業,然因發展地積比率達3.3倍,超過所限的3倍而遭否決。
▲美聯物業黃金輝說,長沙灣宇晴軒一期2座中層B室,面積624方呎,投資者去年底以175萬購入,日前以230萬元摸出,賺55萬元。另同區昇悅居6座高層C室,面積801方呎,日前以313萬元售出,呎價3908元。
▲利嘉閣張向榮表示,紅磡海逸豪園本月至今只得6宗成交,較上月同期跌40%,平均呎價亦跌6%,至4600元水平。日前成交的2座高層B室銀主盤,面積1027方呎,成交價475萬元,呎價4625元。買家為外籍投資者。
▲美聯物業曾令村說,鰂魚涌太古城中層A室,面積708方呎,剛由一對新婚夫婦以333萬元購入,呎價4703元。原業主賺106萬元。

朗逸峯賺155萬元
▲中原地產林經略指出,荃灣朗逸峯1座低層B室,原業主去年375萬元一手購入後,日前以530萬元轉售予一回流人士,賺155萬元。單位1503方呎,呎價3526元。物業本月至今錄得9宗成交,平均呎價4420元。
▲美聯物業董銘達稱,大角嘴帝柏海灣本月至今只得3宗成交,其中3座高層D室,面積1000方呎,由一換樓客以598萬元購入,呎價5980元。原業主00年的購入價是498萬元,賺100萬元,升值兩成。