【本報訊】二手樓價反覆上升近五成後，升勢開始放緩，本月截至9日一周，中原城市領先指數報47.2點，較前周僅升0.3%，幅度較之前兩周的逾1%，明顯收窄。
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，若指數不能升逾50點，相信會反覆回落，跌幅最少5%，個別屋苑則達10%。他承認，加息及股市反覆等利淡因素，對樓市確實構成影響，程度較預期為大。
黃良昇補充，相對97年高峯期，現時價格仍未算過高，供款能力相對較強，供應趨跌，相信樓市只屬「大漲小回」。
中原城市領先指數本月截至9日的一周，指數雖再創新高，相對上一周升0.14點，但幅度僅0.3%，為去年8月最低位（31.77點）反彈以來，升幅最細的一周。50個成份屋苑，33個的呎價較上月為高，幅度最大為中半山地利根德閣，達25.86%，呎價6992元；其次為荃灣海濱花園的14.41%，呎價2423元。至於呎價下滑的屋苑，首推柴灣杏花邨，一個月跌7.51%。
另外，因樓市顯現疲態，利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑，本周末的預約睇樓量較上周跌5%，連跌8周。