【本報訊】住宅樓市轉靜，交投萎縮，估計本月註冊宗數少於1000宗，中原集團主席施永青表示，樓價亦遇到阻力，料會下試支持位，發展商推出一手新盤，價格更可能會低約20%。
施永青指出，發展商過去賣樓，先促成一兩個指標價，令中低層單位容易去貨，但近期情況是新盤雖偶有高價成交，但之後無以為繼，可見買家覺得價錢不合理。
他稱，在本月底賣地後，發展商賣樓定價會趨合理，部份貨多的發展商，推出全新一手盤時，開售價料比之前同區新盤造價低約20%。不過，已以高價開賣的樓盤，餘貨售價不會調低，以免被指割價。而房協的將軍澳怡心園是首個尋底的一手盤。
另外，二手樓價因之前升幅相對一手樓細，料回落幅度只有5至10%。
施永青表示，因炒家出貨未至「掟貨」地步，只是先沽出有利潤的單位，持有仍未有得賺的單位，故樓價沒有大跌之虞，不過會加速尋底速度。
另資金外流也影響不大，因為尚有其他資金如內地資金會流入本港。
施永青強調，樓市已真正轉勢，由惡性循環步入良性互動，在經濟向好帶動下，即使樓市出現波動也影響不大，預期樓價在完成調整後，交投會再度回升。