【本報訊】近月銀行加息及股市急瀉的不利消息，並未削弱市建局灣仔莊士敦道重建項目的吸引力，昨日截標，共接獲14份標書，涉及16家發展商競逐。據知該局會在月內公布中標結果。
去年政府限制兩鐵一局推出發展項目招標，而今年市建局項目率先獲得解凍後，莊士敦道商住重建是第2個推出招標項目。今次跟上月截標的荃灣楊屋道項目一樣，同獲14份標書，吸引大中小型發展商同場競投。當中12家發展商以獨資形式入標，據悉，置地也有入標。另2個入標財團為信和置業（083）夥萬泰製衣，和莊士機構（367）夥華人置業（127）。
信置財務部總經理陳榮光指出，因與萬泰曾合作，大家睇好香港樓市前景，故聯手入標。而莊士機構執行董事呂立基表示，兩家公司是首度合作，彼此均睇好項目位置及發展潛力，同區將來還有不少重建項目，使金鐘的商業圈一直伸延至灣仔。雖然項目內容包括保留5幢歷史建築物，會令成本增加，但仍值得發展。
至於嘉華集團物業經理尹紫薇則指，銀行加息不影響樓市。另英皇地產總經理陳志凌認為，近期的負面消息可能令發展商在入場費上略作調整，應不會影響他們的入標情緒，反而項目涉及商場管理及古迹保養，令部份缺乏經驗的發展商卻步。
有個別放棄入標的發展商認為，因感項目要與市建局合作，限制較多，且要涉及古迹保養和分紅等計算，較為繁複，遠不如在月底投地來得乾淨俐落。測量師黎玉燕亦認同，項目的複雜性，是導致部份發商放棄入標的原因之一。不過，由於項目規模細，應不會影響賣地成績。
莊士敦道重建項目地盤面積約2.12萬方呎，商場及住宅樓面各約2.8萬方呎及19萬方呎。中標者除付入場費外，若住宅部份銷售逾8億元，則要分紅予市建局。另商場首5年租金收益，市建局佔40%。
