【本報訊】近月外圍因素困擾樓市，導致整體交投偏淡，其中二手豪宅造價經過1年攀升後，上月終見回軟，微跌約0.9%。市場估計短期內買賣雙方仍處觀望狀態。
據利嘉閣資料研究部統計顯示，上月36個豪宅物業僅有約160宗成交，較3月跌44%，其中多個物業如大潭紅山半島、中半山愛都大廈及跑馬地比華利山等均無成交。
另外，平均樓價自去年4月開始止跌回升，升勢至上月才出現小回，微跌0.9%，個別如大埔康樂園，跌幅達6.2%。然而，也有部份物業仍有不俗的升幅，如中半山地利根德閣升約26%，渣甸山嘉雲臺更升50%。
該行營業董事張偉文表示，由於全球經濟受加息及中國宏調影響，股市已反覆向下，加上一手豪宅凍結部份購買力，使二手豪宅市道放緩。
他估計，市道要待月底賣地後才有明朗發展。