全國政協委員何世柱,剛以一千三百五十萬,向美心集團伍氏家族,購入跑馬地藍塘道五十一號地下,二二○○呎,每呎六千一。
佢之所以睇中呢幢樓齡逾半世紀嘅三層高住宅,原來同何家好有淵源,除咗本已擁有頂樓,喺正隔籬,與五十一號好似孖屋一樣嘅五十三號,係何氏家族物業,由佢老父、老牌建築商福利置業創辦人何耀光,五十年代買地自行興建,自住至今。
聽講,何家有意買埋五十一號一樓,統一業權,之後重建。不過,作風低調又保守嘅何氏父子,似乎唔急於收購,向來鍾意長揸物業收租,早年買落嘅物業,大部份用嚟出租,個別位置優越嘅,都係因為俾大發展商睇中,先至合作重建。最經典係與長實合作嘅西環高逸華軒。
近排入唔少貨嘅蒙妮妲集團鄭明明,買樓之餘,又與發展商合作,舉辦美容及造型指導課程。新鴻基地產土瓜灣農圃道十八號,走精品豪宅路線,針對講求生活質素與品味嘅買家。
新地早前請李純恩做旅遊飲食顧問,今趟搵嚟專門教人扮靚嘅鄭明明助陣,向樓盤業主教授皮膚護理、化妝及髮型設計等技巧。
早前新地賣油麻地窩打老道八號,鄭明明買咗十六個單位,今次更親自為新地授徒。
佢重話,農圃道十八號用Gucci做主題嘅複式幾好,有啲興趣喎。
新品牌要人識,宣傳當然唔少得,近排積極拓展二手市場嘅京士活物業代理,規模唔大,都落重本宣傳。
蘭西噚日見到佢哋個電視廣告。京士活物業代理執行董事劉軒成話,廣告出咗一周,連製作費成二百萬。另有報紙廣告配合。𠵱家剛剛起步,希望建立品牌。
成效係點,佢話品牌嘅嘢,要慢慢儲返嚟,現階段係想多啲人識。除咗廣告,喺京士活唔同地區嘅分行放盤,都會有啲優惠送畀啲客。劉軒成話,希望吸引多啲街坊客,爭取生存空間。
銀行向測量師行查詢估價,係樓市寒暑表。早幾個月重做到三更半夜嘅測量師,上個月突然清閒好多。中原測量師行高級經理周文略話,上月銀行口頭估價查詢,減少兩成三,反映樓市降溫。三月升一成八,二月升六成六。
其實,四月一二手成交都比三月少,一手減六成二。
周文略認為,美國可能提早加息,內地加大宏觀調控力度,會加速樓市進入短暫調整期,下半年會唔會反彈,就要睇整體經濟表現,同埋發展商一手新盤銷售攻勢。
全港第一個透過補價轉作loft概念工作室嘅工廈,葵涌維京科技商業中心,首批推出單位,反應唔錯,業主有意加推單位應市。
聽物業代理之一嘅美聯物業工業部區域營業董事陳偉志講,買家主要係用家,從事設計同貿易等行業。好似其中一個買家,係中港貿易商,喺觀塘已經有自置物業,今次增購維京單位,係作為擴充之用。
陳偉志話,同區五六百方呎工貿中心單位,月租要五千蚊左右,但買入維京嘅每月供款,只係三千零,咁梗係受歡迎啦。
蘭西
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