樓市精點

樓市精點

長實:加息無礙樓市
▲長實執行董事趙國雄認為,美國即使加息,幅度不大,本港由於按揭利率低,樓市不會受到太大影響。他不認為樓市露疲態,近期成交減少,只因欠新盤,怡心園反應理想,反映市民有信心。
執行董事吳佳慶說,本月25日拍賣兩幅地,長實有興趣,能否高出開價兩三成售出,須視當時市況,因為加息及宏調均可能影響賣地氣氛。

港島甲級商廈價硬
▲卓先報告,港島甲級商廈上月造價升勢如虹,每呎逾6500元,中環皇后大道中九號最突出,呎價創9300元新高。
▲將軍澳怡心園推動區內成交。信和蔚藍灣畔,獲外區客以262.5萬元購入第6座55樓C,661方呎,呎價3971元,為該盤2房近期最高價。
▲中原林少禮稱,東涌藍天海岸日前錄得4宗日籍空姐承租個案,月租5700至6000元。其中月租5700元的一房單位,月租已較2個月前的5400元,調升5.6%。
▲利嘉閣林逸明指出,上水翠麗花園過去一周錄得3宗銀主成交,其中2座中層K室,669方呎,自由市場成交價為97萬元,呎價1450元。
▲北角海峰園中層A室,面積931方呎,以472萬元沽出,呎價5070元,美聯龔彥峰稱,屬市場筍價。原業主99年購入價為520萬元,蝕48萬元,9.2%。

Cragside呎價1.5萬元
▲山頂豪宅CragsideMansion2樓A,4200方呎,以6300萬元易手,呎價1.5萬元。
▲元朗加州花園爵仕居雙號屋銀主盤,1463方呎,連900方呎花園,以420萬元售出,呎價2871元,回報3.7厘。