九十年代初，政府委託房協興建夾心階層住屋，以優惠價售予中等入息家庭，但買家須符資格，購入單位五年內又不准轉售。
房協先後興建十三個夾屋，提供單位一萬二千零六十六個，但因樓價從高位回落，當年符合申請夾屋資格的家庭，已有能力購買私樓，所以房協在○○年與政府磋商，將三個從未推售的夾屋，透過補地價轉作私樓出售。
第一個成功轉私樓的夾屋為西環堅尼地城加惠臺，○一年房協以較同區市價低一成半推出，四百三十二伙一天沽清，令不少市場人士大跌眼鏡。
○二年開賣第二個夾屋轉私樓項目，馬鞍山曉峯灣畔，全部一千一百二十四個單位也是一日售罄。
不過，最後一個夾屋轉私樓項目將軍澳怡心園的銷售則一波三折，去年三月以全區最便宜價錢推出，適逢沙士爆發，加上受同區南豐將軍澳廣場低價賣樓影響，銷情慘淡，全日只賣出四十一伙，一日售罄的神話終告打破。
本報記者