【本報訊】封盤一年的將軍澳夾屋轉私樓怡心園，今日重售，房協昨公布以平均呎價2393元，推出首批64伙，呎價較去年首批開售價1938元調高23%，但比現時同區二手呎價低逾一成，為近期少見。大批市民昨趕緊入票，截至昨晚9時，市場錄得近1000張入票，大幅超額約15倍；及後房協加推1至5座共418個單位，令今日推售單位增至482個。
房協昨正式開放怡心園示範單位，大批準買家風聞樓盤低價開賣，透過代理入票。部份入票市民表示，由於市場欠細價新盤供應，遂考慮該盤。也有市民認為，樓市表現穩定，寄望樓價仍有上升動力，怡心園有投資價值，短線炒賣或長線收租皆宜。
首批開賣單位集中在第4座中低層，呎價由最低2061元至最高2811元，售價137.1萬至238.3萬元，77%售價低於200萬元。價目表顯示，山景戶與內園樓景戶，價錢相差8至11%，
怡心園樓高41層，首批發售的64伙，中層20樓8個單位，平均呎價2613元，相對鄰近新都城的平均呎價約2700元，怡心園仍有3%折讓。
房協鑑於反應熱烈，傍晚加推1至5座共418伙應市，令首批發售單位數目增至482個。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，怡心園以「平」姿態推出，採取「求量」策略下，今日料可賣400伙，對後市起動力。
中原集團主席施永青認為，房協推盤，不會採取私人發展商現時求價不求量的做法，反而會求量不求價，以市場大眾都可接受水平推售怡心園，提供一個具啟示性的造價水平。
受怡心園低價開賣影響，中原地產董事劉瑛琳指出，將軍澳二手成交減少外，鄰近東九龍地鐵沿線的二手交投也受拖累。怡心園提供細價單位，東九龍的大型屋苑如藍田滙景花園及觀塘麗港城等，沒有此類細價樓選擇，令不少準買家均轉投怡心園。
