【本報訊】樓市氣氛雖然轉弱，但造價仍然堅挺，以二手樓價編製的中原城市領先指數，在截至5月2日一周，報47.06點，衝破47點關口，較之前一周的46.46點，升0.6點，創近4年新高。
50個成份屋苑中，有36個呎價較一個月前有所上升，最多為中半山豪宅帝景園，呎價8928元，升13.11%；荃灣海濱花園也升13.09%，呎價2283元。
另外，中原集團主席施永青表示，樓市自去年9月開始便一直飆升，整體樓價已上升四成，豪宅及舖位更升逾倍，成交上月終遇阻力，一手交投估計只約1000宗，較過去每月的3000餘宗大跌，他認為是大眾不可忽視的市場訊號。
他指出，導致目前造價高企，成交劇減的原因，其一是發展商「眼紅」過去一段時間，炒家購入一手單位轉售利潤，遠多於發展商，故不肯以偏低價推盤。發展商又認為，目前大眾化樓盤的平均呎價3000至4000元水平，普羅買家絕對有餘力買樓，只是準買家未能即時適應過急的升勢。
再者，發展商覺得本港經濟良好，對賣地成績樂觀，認為現時只是進入鞏固期，往後便可重現升勢。