樓市精點

樓市精點

恒基上環樓再加大
▲因應市場對大單位需求增加,恒基地產的上環荷李活道96至116號,第三度改則。恒基地產營業部總經理張炳強表示,單位面積由早前最大1000方呎,增加至現時1200至1400方呎,約30至40個,原定444單位,減少至400個。預計下半年發售,高層大單位料呎價1萬元。
▲美聯何銘培表示,中半山愛都大廈中層E室,面積3347方呎,日前以2000萬元售出,每方呎5976元,原業主96年以1910萬元購入,賺90萬。

怡心園今公布售價
▲房協將軍澳怡心園,今日開始登記及公布價目表。消息指,截至昨日市場收約400張入票,項目採取1人多票制,明日公開發售。
▲舒文國際陳家文透露,灣仔會景閣中層3室,1372方呎,剛以1030萬元連租約易手,呎價7507元。原業主於○○年以950萬元購入出租,現時租金約3.2萬元,回報率3.7厘。

傲雲峰封盤兩周
▲長實助理營業經理梁焯鏗說,土瓜灣傲雲峰售樓處將改裝,明天起封盤1至2星期,物業未計保留的第5座,尚餘550伙。工程完成後,將推出第5座,意向呎價逾4300元。
▲屋之島黃志強表示,尖東永安廣場2樓15室,1808方呎,剛由外籍商人以逾650萬元,連租約購入長線收租,呎價約3600元。
▲美聯謝藝指出,北角半山富麗園中層4室,面積786方呎,由換樓客以328萬元購入,呎價4173元。原業主02年260萬元買入後翻新,賺68萬元。

康怡花園交投續跌
▲利嘉閣梁錦榮表示,鰂魚涌康怡花園上月交投續跌,只有23宗,較3月少12%。但呎價則升4%,至4350元。日前D座低層2室,647方呎,成交價228萬元,呎價3524元。