【本報訊】樓價升勢放緩，個別心急炒家，不惜蝕本沽貨。尖沙嘴擎天半島及油麻地窩打老道8號，紛錄得短炒蝕讓成交，放盤業主開始割價，叫價較購入價低5至10%。
利嘉閣研究部調查顯示，4月份不論長線或短炒入市個案，均較3月減少逾五成。投資者入市比例，更倒退至去年6月樓市復甦初期。
美聯物業擎天半島高級營業經理陳天賜表示，今年2、3月期間高價入貨的炒家，但求上會前摸出單位，趁樓價仍有一定升幅，寧蝕本離場。其中2座低層G室，1182方呎，業主2月份以600萬元購入，現以625萬元售出，帳面雖獲利25萬元，不過扣除手續雜費約33萬元開支，實際損失8萬元。另5座低層E室，1125方呎，成交價575萬元；原業主於3月份以560萬元買入，扣除30萬元成本支出，蝕15萬元。
新盤窩打老道8號出現首宗面價蝕讓，2座高層C室，584方呎，剛以240萬元易手，呎價4110元，原業主以242萬元一手購入，帳面微蝕2萬元，連雜項開支，估計損失約10萬元。該盤陸續有業主調低叫價，如1座低層F室，叫價270萬元，比購入價305萬元低12%。
利嘉閣表示，4月份全港52個指標屋苑，分別有48宗長線及59宗短炒買賣。